1.地质考察：

施工前，应对周围的地质、土壤进行考察。不建议在水沟，池塘，污水坑，墓穴之地建房，以免造成地基不均匀下陷，导致建筑破裂，或甚至倒塌。

2.确定住房面积

关于楼房的面积大小的选择，应根据自己的经济能力来决定房子的大小，以免带来较大的经济压力。

3.布局设计规划

房子整体布局规划十分重要，合理的布局能够带来更好的生活体验，为保证房子的美观度、舒适度和科学度，可以找专业的建筑设计师为自己设计图纸。

4.选择施工队伍

施工之前，应对施工队伍进行一定的了解和考察，选择一个有专业技术、有经验、有责任心和整体素质较好的施工队伍。

5.签订合同

选好施工队后，双方应签订正式合同，白字黑字明文规定建房时间、质量要求、安全责任等等，以避免日后产生不必要的麻烦。

二：施工过程中的重要控制点

一套房子，最重要的是质量和安全，其次是外观。要建房子，最好不要为了省钱而选择低品质的建材，应该购买正规产品，以保证质量和安全。

在建设中，要严格监督施工操作规程，把好关卡。在施工过程中重要的控制点有：
地基、墙体、雨蓬、挑梁、外檐沟、构造柱、框架柱、现浇楼板、现浇结构模板支撑拆除时间、简支梁、框架梁、门窗、施工缝等。

三:验收和使用

1、房屋建成完工，应当检查房子的质量，查看墙壁、窗户，厨房、卫生间，天花板等等，是否有裂痕、渗水等情况。

2、查看施工方是否全部完成合同约定的内容，建筑是否达到约定的要求。

确保所有的条件都满足得差不多了，就准备内装的事情了，搞好了，通通风就能住进满意的别墅了。